Neben einer Sockelsanierung und dem zweigeschossigen Dachgeschossausbau mit sechs neuen Wohnungen umfassten die Arbeiten in der Prager Straße 77 die Aufwertung bestehender Wohnungen, umfangreiche statische Sicherungsmaßnahmen, einen hofseitigen Zubau mit Liftschacht und Loggien, die Sanierung der Fassaden, die Modernisierung von Keller, Haustechnik und Brandschutz sowie die Schaffung neuer Nebenräume und eines barrierefreien Hauseingangs. Im Zuge der Sanierung wurden Modernisierung und Erweiterung optimal miteinander verbunden. Anspruchsvolle statische Sicherungs- und Unterfangungsarbeiten gewährleisteten den Erhalt der Bestandsstruktur, während moderne Bauweisen und Wärmedämmsysteme hohe Standards in den Bereichen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllten. Besonderes Augenmerk lag zudem auf Brandschutz, Barrierefreiheit und der sorgfältigen Restaurierung der historischen Straßenfassade. Das Projekt verdeutlicht, dass auch stark sanierungsbedürftige Bestandsgebäude durch sorgfältige Planung und technisch anspruchsvolle Ausführung erfolgreich modernisiert und erweitert werden können. Komplexe statische Maßnahmen und die Verbindung historischer Bausubstanz mit modernen Wohnstandards erfordern dabei eine präzise Koordination aller Gewerke sowie eine hochwertige Bauausführung. Durch die Sanierung entstanden sechs neue Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 400 m², während die Bestandswohnungen zu hochwertigen Kategorie-A-Wohnungen aufgewertet wurden. Dank einer energieeffizienten Gebäudehülle, moderner Haustechnik, verbessertem Brandschutz und barrierefreiem Zugang entstand ein hochwertiges Wohnensemble, das den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.