Der goldene Paradiesvogel nimmt Bezug auf die am Altbestand aus 1903 angebrachte Beschriftung des Giebels „PARADIES-HOF” auf dem mittleren dreier als Ensemble errichteter Gebäude, dessen Erhalt aus Belichtungsgründen einen nutzbaren Dachzubau verhindert hätte. Eine höhere Gebäudehöhe wäre möglich, aus städtebaulichen Gründen wurde die Gesimsekante jedoch beibehalten. Neben einem starken Statement zum Holz-Wohnbau wurde mit dem Paradiesvogel eine neue Landmark auf den höchsten Punkt der Felberstraße gesetzt.

Die südorientierten Panoramafenster der 2 neuen, barrierefreien Wohnungen lösen die Grenze zwischen Außenraum und Innenraum fast auf und die Stadtlandschaft wird damit zu einem starken Identitätsort. Darüber hinaus wurden 7 der 8 Bestandswohnungen saniert und / oder adaptiert und 2 hofseitige Balkone errichtet.

Die Baufolgekosten des Paradiesvogels werden in einer 30-Jahres-Perspektive als „sehr niedrig“ eingeschätzt, ebenso allfällige Rückbaukosten. Umnutzungen, Mehrfachnutzungen und die alternsgerechte Wohnraumadaption sind integraler Bestandteil des Neubauprojektes. Da die öffentliche Anbindung des Standortes mit Bus, U-Bahn und Westbahn ideal für ein zukunftstaugliches Mobilitätsverhalten ist, wurde auf die Errichtung von Stellplätzen verzichtet. Im barrierefrei erschlossenen KG wurden Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder geschaffen.

Die Hauptrolle im Projekt spielt möglichst naturbelassenes, sichtbares Holz. Neben der langfristigen CO2-Bindung und durch den hohen Vorfertigungsgrad ist es als Baustoff im Sinne der LCA (Lebenszykluskosten) unschlagbar. Der Einsatz von vorgefertigten Systemteilen bedeutet eine schnelle und ökologisch vorbildliche Baustellenabwicklung. Die Nettobauzeit von Bestandsabbruch Rohdach bis zur Fertigstellung des Edelrohbaus betrug bei diesem Projekt nur vier Wochen.

Erstmals wurde bei einem Wohnbau in Österreich die Dachkonstruktion mit weitspannenden Kielstegelementen ausgeführt, Bauhöhe = 28cm. Das auch erstmals in einem Wohnbau eingesetzte, innovative HGV-System UniGlas® FACADE der Schrägfassade wirkt durch die flächenbündige Verarbeitung extrem schlank und kommt einsatzgeprüft ohne Hinterlüftungs- und Entwässerungsebene aus. Der Verzicht auf eine Sekundärkonstruktion aus Metall sorgt nicht nur für eine um 43% verbesserte CO2-Bilanz, sondern auch für eine bessere Wärmedämmung. Als Dachhaut wurde 0,2cm bzw. 0,3cm Alucobond© aus ökologischer, europäischer Quelle als hoch witterungsfeste und korrosionsbeständige, langlebige Lösung gewählt.

Alle Wohn- und Arbeitsbereiche sind 2-seitig belichtet und belüftet. Ein smarter Technikeinsatz und die Verwendung von Sonnenschutzglas macht die Räume effizient, gesünder und schützt vor sommerlicher Überhitzung – die errichteten Splitgeräte kamen bisher auch an Tropentagen und mit höherer Personenanzahl/m2 kaum zum Einsatz. Die Raumschnitte sind sowohl für Wohnen als auch Arbeiten geeignet und flexibel nutzbar. Die kleinere Wohnung im DG1 wird z.B. derzeit als Bürostandort der baukult ZT GmbH genutzt, die größere als Familienwohnung.

Im Sinne des alternsgerechten Wohnens wurde dort, wo die jungen Bewohner:innen derzeit eine Rutsche vorfinden, die Möglichkeit des Einbaus eines Plattformliftes vorgesehen, außerdem sind beide Ebenen der Maisonettewohnung mittels Aufzug erschlossen.

Im Zuge der erfolgten Aufstockung wurde das Mehrparteienhaus generalsaniert: Fundamentertüchtigung, Stahlträgertausch im Keller, Fassaden- und Treppenhaussanierung, Erneuerung der Steigleitungen, Aufzugserrichtung, barrierefreie Erschließung und Lichtkonzept für die Allgemeinflächen, hofseitige Balkone, Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Grüner Innenhof, bodengebundene Fassadenbegrünung, uvm.

Auch das Energiekonzept ist ganzheitlich und langfristig gedacht: Die Dachform ermöglicht – neben ansprechenden Raumhöhen im „Wohnloft“ – auch die 67 Grad Fensterfront und eine 40m2-PV- Anlage, und setzt auf Wärmepumpen und die bauphysikalischen und mikroklimatischen Vorteile der Dachbegrünung. Die Mitgliedschaft bei eFriends.at, einer Sharing Plattform für selbstproduzierten Strom, ergänzt das Gesamtkonzept.

Konstruktion
Holz trägt Stahl trägt Holz. In extrem materialschonender Leichtbauweise sind sichtbare Holzelemente und eine sichtbare Stahlkonstruktion effektiv, wirtschaftlich und klimaschonend kombiniert. Durch die weit gespannten Brettsperrholz- und Kielstegelemente werden neue konstruktive und ästhetische Maßstäbe im Holz-Wohnbau gesetzt.

Die Zwischendecke besteht aus 16cm-Brettsperrholzelementen die in die Stahlkonstruktion einlaufen. BSH-Träger übernehmen einerseits die Funktion von Überzügen und bilden andererseits die Tragkonstruktion für die schrägen Glasflächen an den Gebäudeseiten. Die Innenwände in die Konstruktion eingehängt und konnten in Holz-Sicht-Qualität belassen werden.

Das Mikroklima ist für alle Gebäudenutzer:innen optimiert, denn Lehmputze, Steinholz als Bodenbelag, unbehandeltes Brettsperr- und Kielstegholz sowie eine Grüne Wand verbessern Raumklima und Behaglichkeit im Innenraum. Auch ein maximierter Gründachflächenanteil durch ein hofseitig: intensiv begrüntes Flachdach und extensiv begrünte Steildächer mit 45° sowie eingebaute Pflanztröge auf den Freiflächen ermöglichen Artenvielfalt und Gartennutzung im Außenraum.

An den Fassaden wurden in Kooperation mit der Wiener Umweltabteilung Nisthilfen für diverse Arten von Gebäudebrütern angebracht. Im Rahmen der Aufzugerrichtung wurde eine Bodenverbesserung der hofseitigen Gartenflächen im Erdgeschoss durchgeführt, eine bereits vereinbarte, zukünftige Begrünung der Feuermauer des Nachbarhauses runden das Paket der mikroklima- und biodiversitätsbegünstigenden Maßnahmen für Mensch, Tier und Pflanzen ab.