Das ursprünglich in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute und 2003 erweiterte und umbebaute Sieveringer Winzerhaus soll funktional angepasst und technisch erneuert werden. Eine zweite, unabhängig nutzbare Kleinwohnung soll abgetrennt werden, so dass das Gebäude dann insgesamt 3 Einheiten beinhalten soll: Eine Ordination, eine größere und eine kleinere Wohnung. Der Ordinationsbereich erhält von der Straße weg einen eigenen Zugang, so dass eine klarere Trennung von privaten und öffentlichen Außenräume erreicht wird. Dem Mangel an Behaglichkeit (kühle und feuchte Außenwände, Zugluft und schlecht steuerbare Heizung) soll durch eine thermische Sanierung, einer Horizontalabdichtung des erdberührten Mauerwerks und einem Heizungstausch begegnet werden. Auf gestalterische Vorgaben aufgrund der Lage in der Schutzzone ist Rücksicht zu nehmen.
Folgende Maßnahmen sind derzeit in Planung und werden ausgeschrieben
– Eine umfangreiche Analyse des baulichen Bestandes mit Bauteilöffnungen, Probebohrungen, Feuchtemessungen und statischer Begutachtung wurde durchgeführt
– Horizontalabdichtung des erdberührten Mauerwerks im Injektionsverfahren, Anbindung an die bei der Sanierung 2003 hergestellten Hochzüge der Horizontalabdichtung auf der Bodenplatte im Erdgeschoß
– Großteils Erneuerung der Fenster, Sanierung des Dachflächenfenster, Sanierung der vorhandenen Kastenfenster mit innenseitigem Einbau einer Zweischeibenwärmeschutzverglasung und außenseitiger Aufdopplung des Rahmens mit Anpassung an die neue Wandstärke mit WDVS
– Dämmung der Außenwände mit WDVS aus Holzweichfaserplatten (aufgrund der Schutzzone Begrenzung der Dämmstärke um das Erschienungsbild des Dachüberstandes nicht zu sehr zu verändern)
– Ersatz der derzeit betriebenen Gas-Heizwert-Kombitherme durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Im Dachgeschoß sollen die bestehenden Radiatoren durch eine Wandheizung ersetzt werden
– Im EG besteht bereits eine Fußbodenheizung, deren Verlauf mittels Thermografie festgestellt wurde, um bei den Veränderungen der Raumaufteilungen darauf Rücksicht nehmen zu können
Projekt
Einfamilienhaus / Wohnung
Ort: 1190 Wien
Baujahr: Mitte 19. Jahrhundert, Zubau 2003
Sanierungsjahr: 2024/2025
Maßnahmen: Umbau, thermische Sanierung und Heizungstausch
Funktion: Wohnen, Ordination
Projektbeteiligte:
Schöberl und Pöll : Energieausweis, bauphysikalische Beratung
Mag. Ing. Martin Richtarz: Thermografie, Haustechnikplanung