Einfamilienhaus / Wohnung

Im Fluss am Fluss

Sanierungsjahr: 2020
Ort: 3400 Weidling

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Gebäude wurde vor 1900 als Winzerhaus errichtet. 1940 wurde es durch einen neuen Dachstuhl und einem Anbau mit Vorraum, Schupfen und WC erweitert und 1975 im Inneren kleinteilig umstrukturiert. Nach Ankauf durch den Nachbarn wurden wir von diesem beauftragt, eine Studie zum Umbau an eine zeitgemäße Wohnform sowie Verdoppelung der Wohnfläche zu erstellen, unter Bedachtnahme eines sehr geringen Budgets. Gewünscht waren der Ausbau des Dachbodens mit 2 Schlafzimmern, einer Ankleide und Bad, sowie der Ausbau des Schupfens zu einem weiteren Zimmer und einer Umstrukturierung des Bestandes zu einem großzügigen Wohnen mit Blick zum Garten und zum Bach. Dach und Gebäudehülle sollten, wo es möglich war, thermisch aufgewertet werden. Wegen der geringen Budgetvorgabe wurde die Idee geboren, alle Elemente, wie Fenster, Türen, Dachfenster, Treppe gebraucht zu erstehen. Die thermische Sanierung wurde behutsam unter Bedachtnahme des Erhalts des historischen Bestandes durchgeführt.
Die AGs haben uns etliche gebrauchte Elemente von Willhaben geschickt und wir haben ein paar adäquate Produkte ausgesucht und mit diesen den Entwurf gestaltet. Wir konnten im EG eine große Verglasung von Josko wiederverwerten, die auf wunderbare Weise den ganzen Raum zum Garten hin öffnet. Weitere Verglasungen und eine Eingangstüre wurden für den ehemaligen Schupfen gefunden. Eine gebrauchte Wendeltreppe aus Eisen vom Vorbesitzer führt ins Obergeschoß und die Küche ist auch gänzlich von Willhaben. Im Obergeschoß konnten wir geeignete gebrauchte Dachflächenfenster finden und auch die Zimmertüren sind wiederverwertet. Schließlich konnten auch Pflastersteine für den Zugangsweg und Terrasse gefunden werden. Der Gesamtenergiefaktor des Gebäudes konnte um 5 Klassen verbessert werden.

Projekt

Einfamilienhaus / Wohnung

Ort: 3400 Weidling
Baujahr: vor 1900
Sanierungsjahr: 2020
Maßnahmen: Re-use, thermische Sanierung
Funktion: Wohnen

Projektbeteiligte:

Eckdaten

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