Das Haus war optisch ziemlich heruntergekommen, was die erste Motivation für eine Fassadensanierung war. Nach langwieriegen Hausversammlungen wurde endlich die notwendige Mehrheit gefunden, um gleichzeitig eine umfassende thermische Sanierung zu beauftragen. Das Haus ist ein Wohngebäude, bestehend aus einem fast ebenerdigen Keller, drei Normalgeschoßen und zwei Dachgeschoßen. die geschlossene Bauweise (kein Abstand zu seitlichen Grundgrenzen), die Lage in einer Ensembleschutzzone sowie zahlreiche Terrassen, Vorsprünge und unterschiedliche Bestandsdetails machten das Projekt relativ aufwändig.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Gebäudehülle verbessert. Die Fassade wurde mit 16cm Extrudiertem Polystyrol Plus gedämmt und mit einem mineralischen Reibputz versehen. Ebenso wurden die Untersichten der Balkone bearbeitet. Die Terrassen erhielten einen sogenannten Warmdachaufbau mit hochwertiger Polyurethandämmung aufgrund der geringen vorhandenen Einbaumöglichkeiten. Die Kellerdecken wurden mit Mineralwolle und abgehängten Gipsfaserplatten verbessert. In zahlreichen Wohnungen erfolgte darüber hinaus ein Fenstertausch mit dreifach verglasten, umweltfreundlichen Holz-Alu Fenstern. Das Dach wurde im flachen Bereich als Warmdach ausgeführt, im straßenseitigen Bereich als hinterlüftetes Blechdach, jeweils mit Polyurethan Dämmung. Die Feuermauern wurden westseitig mit einem freitragenden brückenartigen Gerüst bearbeitet, ostseitig wurde eine Terrassenfläche des Nachbarn angemietet, um das Gerüst aufzustellen.
Projekt
Mehrfamilienhaus / Geschosswohnbau
Ort: Wien
Baujahr: 1962
Sanierungsjahr: 2015
Maßnahmen: Gesamte Gebäudehülle, Fenstertausch, Sonnenschutz