Mehrfamilienhaus / Geschosswohnbau
Rautenstrauchgasse 4 - Sanierung und Aufstockung eines Gründerzeithauses
PROJEKTBESCHREIBUNG
Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (1897)
Das sanierungsbedürftige Haus wurde thermische saniert und um 3 Geschoße aufgestockt.
Die Gasetagenheizungen der Bestandswohnungen wurden abgebaut und durch ein nachhaltiges ökologisches Heizsystem (zentrale Fernwärmestation im KG) ersetzt.
Die neuen Dachgeschoße wurden in reiner Holzbauweise (ohne die Verwendung von Stahlrahmen) als Holzrahmenkonstruktionen mit Massivholzdecken ausgeführt.
Hofseitig wurden Balkone angebaut und der Innenhof entsiegelt und begrünt.
Großes Augenmerk wurde auf das Erscheinungsbild des originären Gründerzeithauses nach der Aufstockung mittels 3 Geschoßen zur Rautenstrauchgasse gelegt (Ausbilden einer Fuge zum Bestand, Wahrnehmung eines einzigen Vollgeschoßes zur Rautenstrauchgasse, keine Ausbildung von Gaupen zur Straße)
Ziel war eine echte Barrierefreiheit zu erlangen.
Das sanierungsbedürftige Haus wurde thermische saniert und um 3 Geschoße aufgestockt.
Die Gasetagenheizungen der Bestandswohnungen wurden abgebaut und durch ein nachhaltiges ökologisches Heizsystem (zentrale Fernwärmestation im KG) ersetzt.
Die neuen Dachgeschoße wurden in reiner Holzbauweise (ohne die Verwendung von Stahlrahmen) als Holzrahmenkonstruktionen mit Massivholzdecken ausgeführt.
Hofseitig wurden Balkone angebaut und der Innenhof entsiegelt und begrünt.
Großes Augenmerk wurde auf das Erscheinungsbild des originären Gründerzeithauses nach der Aufstockung mittels 3 Geschoßen zur Rautenstrauchgasse gelegt (Ausbilden einer Fuge zum Bestand, Wahrnehmung eines einzigen Vollgeschoßes zur Rautenstrauchgasse, keine Ausbildung von Gaupen zur Straße)
Ziel war eine echte Barrierefreiheit zu erlangen.
Sanierung in bewohntem Zustand im Sinne der sanften Stadterneuerung
Sanierung mit Inanspruchnahme von Fördermitteln des wohnfonds_wien
Erhalt und Sanierung der reichhaltig gegliederten Gründerzeitfassade straßenseitig
Aufstockung der Dachgeschoße in reiner Holzbauweise
Minimierung der spürbaren Erschütterungen im Haus durch die Lage des Hauses direkt über der U3-Strecke.
Trockenlegung der Erdgeschoßwände durch Einziehen einer Horizontalsperre
Barrierefreie Erschließung des Bestandes und der Aufstockung über eine Aufzugsanlage – ohne Niveauunterschied vom Gehsteig aus erreichbar.
Projekt
Mehrfamilienhaus / Geschosswohnbau
Ort: Rautenstrauchgasse 4, 1110 Wien
Baujahr: 1897
Sanierungsjahr: 2023
Maßnahmen: Dakarbonisierung, thermische Sanierung, DG-Zubau, Balkon-Zubauten, Hofentsiegelung
Funktion: Wohn- und Geschäftshaus
Projektbeteiligte:
Franz Hofer Holzbauwerk GmbH: Holzbauarbeiten
Zinglau GmbH: Baumeisterarbeiten
Bauklimatik GmbH: Haustechnikplanung
Neumayer Projektmanagement GmbH: Baumanagement
DI Scheinbenecker: Statik
Eckdaten
Förderungen: Fördermittel des wohnfonds_wien: Sockelsanierung, DG-Zubau, Thermische Sanierung, Umstellung auf ein hocheffizientes alternatives Energiesystem (Fernwärme), Verbesserung der Wohnqualitäten (Balkonzubauten)
Ges.energieeffizienzfaktor vor Sanierung: 1,32
Ges.energieeffizienzfaktor nach Sanierung: 0,75
Heizwärmebedarf vor Sanierung: 70,62 kWh/m²a
Heizwärmebedarf nach Sanierung: 26,91 kWh/m²a
Wohnungsanzahl Bestand: 11
Wohnungsanzahl nach Sanierung und Aufstockung: 22
Auszeichnungen / Zertifizierungen: 36. Wiener Stadterneuerungspreis 2023 – Auszeichnung in der Kategorie Wiener Meisterleistung Silber / BIG SEE AWARD 2024
