Im Rahmen der Sanierung wurden umfassende thermische und bauliche Verbesserungen umgesetzt. Dazu gehörten unter anderem eine effiziente Dämmung der Gebäudehülle, die Integration einer Gaube für optimale Belichtung und Raumgewinnung, sowie eine moderne Energieversorgung, welche im Boden gespeicherte thermische Energie nutzt. Eine sorgfältige Detailplanung sowie die hohe Ausführungsqualität – geprägt durch passgenaue, hochwertige Materialien und eine enge Abstimmung aller Beteiligten – führten zu einem überzeugenden Gesamtergebnis. Die Bauherrin Beate war aktiv in den gesamten Planungs- und Entscheidungsprozess eingebunden. Diese enge Zusammenarbeit gewährleistete nicht nur eine reibungslose Umsetzung, sondern stärkte auch das persönliche Engagement und die Identifikation mit dem Ergebnis. Herausforderungen, etwa bei der Abstimmung verschiedener Gewerke oder bei der Wahl eines nachhaltigen Fassadensystems, wurden gemeinsam gelöst. Dabei fand eine Kombination aus Holzunterkonstruktion, Zellulose-Einblasdämmung, Schilfdämmplatten und schützendem Kalkputz Anwendung. Durch diese Maßnahmen konnte der Heizwärmebedarf signifikant gesenkt und die Wohnqualität spürbar gesteigert werden. Über das reine Bauprojekt hinaus entstand dabei ein partnerschaftliches Miteinander, aus dem sich eine wertvolle Freundschaft entwickelte. Durchgeführte Maßnahmen im Überblick: Planung und Konzept Erstellung eines umfassenden Sanierungs- und Energiekonzepts Detailplanung aller baulichen Schritte Haustechnik und Komfort Installation einer Fußbodenheizung Einsatz einer Wärmepumpe mit Ringgrabenkollektor zur Bauteilaktivierung (Wärmeübertragung an Wände und Fußboden) Erneuerung aller Elektroinstallationen einschließlich Sicherungskasten und Zuleitungen Thermische Verbesserungen Vollwärmeschutz mit Holzunterkonstruktion, Zellulose-Einblasdämmung, Schilfdämmplatten und Kalkputz Dämmung des obersten Geschosses mit Zellulose-Einblasdämmung Dämmung des untersten Geschosses mit Perlit und Weichholzfaserplatten Austausch der Fenster durch geölte Holzfenster Bauliche Maßnahmen Rückbau und fachgerechte Entsorgung sowie Wiederverwendung intakter Bausubstanz (z. B. Dachziegel, Altholz) Holzbauarbeiten: Veranda, Dachgaube, statische Verstärkung des bestehenden Dachstuhls und der Tramdecken, Errichtung von Zwischenwänden und Fassadenunterkonstruktion Unterfangung von nicht unterkellerten Gebäudeteilen zur statischen Sicherung Wasserhaushalt und Außenbereich Einrichtung einer Regenwasserversickerung auf dem eigenen Grundstück Kellerdrainage zur Trockenlegung (innen und außen)