Im Zuge des Sanierungsprozesses stellte sich heraus, dass der Wurmbefall der bestehenden Tramdecken die statische Sicherheit nicht mehr gewährleistete. Daher war ein Austausch der Decken notwendig. Unter Berücksichtigung der für die Region typischen Charakteristik von Bauernhäusern wurden hierfür neue Durchzüge aus Tannenholz eingesetzt. Besonders interessant war die Erkenntnis, dass auch massive, dickwandige Bausubstanz ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz in Kombination mit einem Niedertemperatur-Heizsystem sowohl den behaglichen als auch den energieeffizienten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden kann. Durchgeführte Maßnahmen im Überblick: Planung und Konzept: Erstellung eines umfassenden Sanierungs- und Energiekonzepts Detailplanung aller baulichen Schritte Haustechnik und Komfort: Installation einer Fußbodenheizung sowie Wandheizung Einsatz einer Luft-Wasserwärmepumpe zur Bauteilaktivierung (Wärmeübertragung an Wände und Fußboden) Erneuerung aller Elektroinstallationen einschließlich Sicherungskasten und Zuleitungen Thermische Verbesserungen: Dämmung des obersten Geschosses mit Zellulose-Einblasdämmung Dämmung des untersten Geschosses mit Perlit und Weichholzfaserplatten Austausch der Fenster durch geölte Holzfenster Bauliche Maßnahmen: Rückbau und fachgerechte Entsorgung sowie Wiederverwendung intakter Bausubstanz (z. B. Dachziegel, Altholz) Holzbauarbeiten: Statische Verstärkung des bestehenden Dachstuhls, Herstellung eines Kaltdaches Tramdecken wurden neu hergestellt Dampfsperre im Fußbodenaufbau EG Sonstige Maßnahme: Bestehender Kellenwurfputz der Außenfassade wurde saniert und wiederhergestellt Neue Holz Stiege von EG in OG