Es handelt sich um ein um 1912 erbautes Gebäude (Schutzzone). Das Gebäude der Mühlfeldergasse 16 grenzt an und teilt seinen Innenhof mit dem Objekt 1020, Holzhausergasse 1. Die Fassade wurde saniert und gestrichen. Im Innenhof wurden teilweise Terrasse/Balkone geschaffen werden. Im Objekt Mühlfeldergasse 16 erfolgte eine Generalsanierung von 5 Wohneinheiten (ca. 320 m²). Nach der Sanierung entstanden 4 Wohnungen durch Teilung bzw. Zusammenlegung. Im angrenzenden Objekt 1020, Holzhausergasse erfolgte die Generalsanierung von 4 Wohneinheiten (ca. 246 m²). Nach der Sanierung entstanden 3 Wohnungen durch Zusammenlegung.
Die Herausforderung bei der Sanierung dieses Mehrfamilienhauses war die stark gegliederte Fassade der Straßenfronten zu erhalten und andererseits eine thermische Verbesserung der Außenhülle sicherzustellen.
Die Sanierung gliederte sich in folgende Maßnahmen:
• Sanierung der Gebäudehülle (Fassadeninstandsetzung, Erneuerung der Fenster- und Portalkonstruktionen, Beschattungssysteme soweit erforderlich, ggf. Dämmung der Kellerdecke sowie der obersten Geschoßdecke)
• Sanierung der Stiegenhäuser und der horizontalen Erschließungsflächen in den Regelgeschoßen inkl. der Abschlüsse zum Keller und Dachboden
• Bei Bedarf Sanierung der Steigleitungen (Kaltwassersteigleitungen, Elektrosteigleitungen, Abwasserleitungen)
• Statische Nachweise
• Errichtung von Balkonen
• Sanierung leerstehender Wohneinheiten
