Die ehemalige Pension an der Grenze des Vöst-Betriebsgebietes aus dem Jahr 1937 mit 11 Wohnungen war zuvor mehrmals ohne Gesamtkonzept teilsaniert und umgebaut worden.
Die frei gewordene Mietwohnungen waren in desolatem Zustand mit ungeeigneten Grundrissen und daher nicht mehr vermietbar.
Es wurde eine Evaluierung der Ist-Situation vorgenommen und ein umfassendes Sanierungskonzept erstellt, welches die bestehenden Sanierungen und den persönlichen Bezug des Bauherrn zum Material Holz berücksichtigte und umgesetzt wurde.