Das Projekt “lokale Wärme gemeinsam in Hernals” konzentriert sich auf bestehende Wohngebäude im Wiener Bezirk Hernals, einem Gebiet außerhalb des Fernwärmeausbaugebiets. Hier wurde eine Häusergruppe ausgewählt, die von der Bildung einer Gruppe bis zur Entwicklung und Vorbereitung einer gemeinsamen Wärmeversorgung begleitet wird. Die beteiligten Gebäude umfassen unterschiedliche Eigentumsformen – von Wohnungseigentumsgemeinschaften bis hin zu gemeinnützigen Wohnbauten. Viele Eigentümer stehen vor der Herausforderung, ihre Gebäude langfristig klimafit zu machen und fossile Heizsysteme durch nachhaltige Alternativen zu ersetzen.
Ausgangspunkt des Projekts ist die Frage, wie die Wärmewende auch dort gelingen kann, wo einzelne Gebäude allein keine wirtschaftlich oder technisch optimale Lösung finden. Ziel ist es daher, gemeinsame Lösungen für mehrere Liegenschaften zu entwickeln und die Eigentümer bei den damit verbundenen technischen, rechtlichen und organisatorischen Fragestellungen zu unterstützen.
Im Zentrum des Projekts steht die Begleitung der Eigentümer:innen bei der Entwicklung gemeinsamer Wärmeversorgungslösungen. Dazu wurden zunächst geeignete Gebäudeverbünde identifiziert und die technischen Möglichkeiten einer liegenschaftsübergreifenden Energieversorgung untersucht.
Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die intensive Einbindung der Beteiligten. In Workshops, Beratungen und Abstimmungsgesprächen werden unterschiedliche Interessen, Erwartungen und Rahmenbedingungen zusammengeführt. Parallel dazu werden technische Potenziale analysiert, rechtliche Fragestellungen geklärt sowie mögliche Organisations- und Betreibermodelle entwickelt.
Bereits im bisherigen Projektverlauf zeigt sich, dass der Erfolg solcher Vorhaben nicht allein von der technischen Lösung abhängt. Gerade bei mehreren Eigentümer sind transparente Entscheidungsprozesse, eine frühzeitige Einbindung aller Beteiligten und eine professionelle Begleitung wesentliche Voraussetzungen für das Gelingen des Projekts.
Projekt
Mehrfamilienhaus / Geschosswohnbau
Ort: 1170 Wien
Baujahr: 1880 – 2000
Sanierungsjahr: in Planung
Maßnahmen: Aufbau eines Anergienetzes
Funktion: Wohnen
Projektbeteiligte:
Stadt Wien, MA 25 Technische Stadterneuerung: Kommunikation mit den GebäudeiegentümerInnen, Datenerfassung, Ausarbeitung eines "10 Schritte Planes" für den Dekarbonisierungsprozess