Mehrfamilienhaus / Geschosswohnbau

Sanierung eines Gründerzeit-Eckhauses in Wien

Sanierungsjahr: 2015 – 2026
Ort: 1140 Wien

PROJEKTBESCHREIBUNG

Gebäude: Gründerzeit-Eckhaus einer Eigentümergemenischaft im 14. Gemeidebezirk mit gemischter Nutzung und ausgebautem DG.
Motiv für die Sanierung: feuchter, sanierungsbedürftiger Keller, durchfeuchtete, schadhafte Wände, Brandschutz- und Barrierefreiheits-Mängel, veraltete Heizungssysteme und hohe Energiekosten.
Ziele: Sanierung des Kellers und Herstellung von Lüftungsöffnungen, Trockenlegung und Sanierung der EG-Wände, Bebebung von Brandschutz-Mängeln und Verbesserung der Barrierefreiheit, thermische Sanierung und Einbau eines CO2-neutralen Heizungssystems (geplant: Anschluss an Fernwärme).
Das Sanierungsprojekt wurde in Abstimmung mit allen Miteigentümern in einem kooperativen Prozess unter Bildung eines eigenen Arbeitskreises von vier Miteigentümern zur erleichterten Entscheidungsfindung und der Aufteilung in mehrere Bauabschnitte und genauer Finanzierungsplanung begonnen. Die Sanierung des Kellers und des EG sowie die Fassadenwiederherstellung wurden bereits umgesetzt. Die weiteren Maßnahmen mit thermischer Sanierung und Fernwäme-Anschluss sind für die nächsten Jahre vorgesehen. Die Abstimmung des Projektes im Rahmen eines kooperativen Prozesses hat maßgeblich zum Erfolg des Projektens beigetragen.

Projekt

Mehrfamilienhaus / Geschosswohnbau

Ort: 1140 Wien
Baujahr: 1905
Sanierungsjahr: 2015 – 2026
Maßnahmen: Kellersanierung, Mauertrockenlegung, thermische Sanierung, Heizungstausch, Erhaltung der gegliederten Fassade
Funktion: Wohnen, Gewerbe

Projektbeteiligte:

Das Leitwerk Ingenieurbüro GmbH: Planung HKLS
Burian & Kram Bauphysik GmbH: Bauphysik und Energieausweis
Statik Schindler und Partner ZT GmbH: Statik
Bauunternehmung Hammerl GmbH: Baumeisterarbeiten

Eckdaten

HWB vor Sanierung: 88,9 kWh/m².a
HWB nach Sanierung: 52,2 kWh/m².a
Nutzfläche: ca. 1400 m²
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